Cervinara (AV) Contrada Torricelli

Complesso industriale di due opifici sito in Cervinara (AV) alla contrada Torricelli diviso nei seguenti settori ed aree: Corpo A area lavorazione ed area celle frigorifero di forma rettangolare con superficie netta pari a circa mq 2.670 avente un’altezza interna utile pari a m 6,60; zona “celle frigorifero”, di forma rettangolare, ha una superficie netta interna pari a circa 860 mq ed è formata da tre vani “cella frigo”, con ingresso diretto nell’area lavorazione e nel piazzale esterno; area (lavorazione e celle frigo) è dotata di sei uscite esterne ed è collegata direttamente ai vani servizi (officina e autoclave); Corpo B servizi igienici – spogliatoi, uffici, mensa, pesa sono costituiti da tre corpi indipendenti accessibili dal solo piazzale di ingresso esterno; i servizi igienici – spogliatoi ed i locali mensa (allo stato non funzionante) sono ubicati in un’unica struttura di altezza interna netta pari a m 3,00, di forma rettangolare suddivisa in bagni uomini, bagni donne, mensa; gli uffici, ubicati in un’unica struttura di altezza interna netta pari a m 3,00, di forma rettangolare sono costituiti da due vani “ufficio”, ingresso e bagno; il locale pesa, di forma pressoché quadrata è costituito da un solo vano; tettoia esterna ad “L” Di forma “ad L”, aperta su tre lati, con superficie lorda pari a circa mq 1.123, ubicata sul lato sud dell’opificio, utilizzata per stoccaggio materie prime e vasche sterilizzanti; impianto depurazione ubicato sul lato sud del lotto in prossimità della tettoia ad “L”, di superficie complessiva pari a mq 173,80, per il convogliamento delle acque reflue dei cicli di produzione e dei servizi igienico – sanitari; area di ingresso, sosta e manovra accessibile direttamente dall’ingresso del complesso industriale con un’estensione pari a circa 3.360 mq, in comune agli immobili (opifici e corpi annessi) e da cui si accede direttamente ai due opifici del complesso industriale; impianto fotovoltaico installato sulla copertura dei due opifici e sulla copertura della tettoia esterna di potenza attiva nominale complessiva pari a 399,36 kWp per un totale di 1664 pannelli da 240 Wp cadauno attivo dal 30.06.2012; il “Corpo B” è costituito sostanzialmente dalla palazzina uffici ed alloggio ubicata, con l’area pertinenziale annessa pari a mq 220,06; palazzina uffici ed alloggio realizzato con costituita da un piano seminterrato, piano terra, primo e secondo piano, con un’area esterna ed una struttura destinata a “piscina” o “vasca di raccolta”, ed attualmente l’immobile si presenta ultimato strutturalmente ed esternamente (facciata, copertura e infissi esterni) ma non internamente, per cui allo stato non è né fruibile né abitabile; piano Seminterrato di superficie lorda pari a 264,06 (compreso vano scala pari a mq 47,70) mq ed altezza interna m 2,10, costituito da sei vani oltre disimpegno e servizi; piano terra di superficie lorda pari a mq 243,26 (oltre terrazza anteriore esterna di mq 103,02 e scala esterna posteriore di mq 18,05) ed altezza interna m 2,90, costituito da tre grandi vani oltre servizi e disimpegno e con terrazza esterna da cui si accede ad una piscina/vasca di raccolta realizzata ad oggi con la sola base e pareti in c.c.a; piano primo di superficie lorda pari a mq 230,11 compreso vano scala (oltre terrazza di mq 22,65 e balconi per mq 17,88) ed altezza interna m 2,95, costituito da sette vani oltre servizi e disimpegno; piano secondo di superficie lorda pari a mq 241,72 compreso vano scala ed altezza interna media pari m 2,10, costituito da sei vani oltre servizi e disimpegno; il “Corpo C”, ubicato sul lato nord è destinato a “locali impianti tecnologici”, è composto di due manufatti di cui il primo realizzato, unitamente all’opificio originario, costituito dall’originaria cabina Enel ed un vano misure, ed il secondo da un locale per il posizionamento delle apparecchiature elettriche e, lungo il lato opposto alla cabina preesistente ulteriori due locali destinati uno (di altezza m 3,20) al posizionamento dei gruppi elettrogeni ed uno (di altezza m 6,00) a “locale caldaia produzione vapore”.

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